研究机构称香港仓储供需失衡 零售商或转往内地建物流
来源:http://www.tjshihong.com 责任编辑:ag88环亚国际娱乐平台 更新日期:2018-03-31 00:54

  

   原标题:全球最大商业地产效劳和投资公司世邦魏理仕20日发布特别陈述指出,缺少供给加上巨大需求,使香港库房商场空置率再创新低。世邦魏理仕香港、澳门及台湾工业及物流效劳部履行董事戴文说:“如果香港物流空间依然非常有限,福州打造榕港空中快线暑期香港航线客货...。零售商和物流运营商很可能别无挑选,只能搬迁至其他地区。衡 零售商或转往内地建物流”

   香港仓储设备缺少,面临零售业的明显添加,区域内库房需求的压力日益添加,直接导致香港租户供需求商场呈现严峻失衡。研究机构以为,如不赶快面临这项应战,将会削弱香港交易及物流中心的位置,并阻止零售及旅游业开展。

   从政府决议计划视点来看,香港工业用地作库房用处非常稀缺,过往10年新供给近乎零。除此之外,很多物流库房用地被从头规划或重建,以合作住所及商业开展,也进一步减少了工业租户的挑选。数据显现,香港库房商场空置率由2013年末的1.1%进一步跌落至2014年6月的0.4%。全港库房供给则由2004年3650万平方?1平方米约合11平方?,添加至2013年末的3830万平方?,福建加强才智流转基础设施...。10年间升幅仅5%。

   另一方面,2014至2018年期间,香港行将有470万平方?奢华购物中心竣工,均匀每年95万平方?。相对之下,只要300万平方?优质库房将于同期竣工,均匀每年只要60万平方?。库房新供给继续缺少,将令租金进一步攀升。

   鉴于此,近年来很多老练的世界物流开展商倾向开辟内地商场,比方租金每平方?仅为香港三分之一的深圳。物流开展商们以为香港缺少土地资源,即便有地可用,修建本钱亦适当高。“因为香港库房供给有限,我能够预见越来越多的零售商和物流公司将考虑转往内地南部寻求仓储设备。虽然后者供给也较严重,但较香港能够供给更多挑选。开发商和投资者依然在积极地添加他们的物业组合,以一起满意国内配送及亚太区中心商场的需求。”世邦魏理仕华东区工业与物流效劳部资深董事罗瑾说。研究机构称香港仓储供需失

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